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安隆稅訊@個(gè)人出租房屋代開(kāi)發(fā)票涉稅

作者:admin    發(fā)布時(shí)間:2016-12-9 22:09:42    點(diǎn)擊次數(shù):

個(gè)人房屋出租發(fā)票代開(kāi)規(guī)定若干歸納

1、個(gè)人出租房屋開(kāi)票方法:去房屋所在地的地方稅務(wù)局申請(qǐng)代開(kāi)增值稅發(fā)票。

2、個(gè)人出租房屋收入稅收優(yōu)惠:采取一次性收取租金方式的,租賃期內(nèi)按月分?jǐn)偅謹(jǐn)偤蟮?span style="box-sizing:border-box !important;word-wrap:break-word !important;max-width:100%;white-space:pre-wrap;color:#ff0000;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;margin:0px;line-height:25px;padding-right:0px;">月租金收入不超過(guò)3萬(wàn)元的可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。享受免稅的情況下只能申請(qǐng)代開(kāi)增值稅普通發(fā)票。不享受免稅的情況下可以申請(qǐng)代開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票(承租方為一般納稅人企業(yè))。

3、個(gè)人出租住房的增值稅稅率:按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。

4、個(gè)人出租非住房的增值稅稅率:按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

5、個(gè)人出租房屋代開(kāi)發(fā)票的稅費(fèi):一般當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)采用綜合稅率法征收。


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